Immobilienbewertung Aschaffenburg · JMS Value
Immobilienbewertung aus Aschaffenburg

Verkehrswerte,
belastbar ermittelt.

Drei Fachleistungen aus einer Hand: Restnutzungsdauergutachten, Wertindikation und Verkehrswertgutachten. Klar dokumentiert, fachlich fundiert und passgenau aufbereitet.

Preise ansehen
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Sprengnetter Akademie
Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
ZIS Sprengnetter Zert (S)
Für steuerliche Zwecke geeignet
Finanzamt & Behörden
10 Jahre Branchenerfahrung
über 2 Jahre Sachverständigenerfahrung
Drei Gründe für JMS Value

Klarheit, wo
andere zögern.

JMS Value steht für moderne, unabhängige und transparente Immobilienbewertung. Als zertifizierter Sachverständiger verbinde ich fachliche Präzision mit einem klar strukturierten, digitalen Arbeitsansatz und persönlicher Beratung auf Augenhöhe.

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Zertifizierter Sachverständiger

Joshua Schweiger ist Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie).

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Erfahrung & Expertise

Langjährige Erfahrung in der Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken, mit besonderer Expertise in der Prüfung von Ausbaupotenzialen.

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Transparente Preisgestaltung

Der gesamte Prozess sowie die Höhe des Honorars werden bei Beauftragung transparent dargestellt; das Honorar wird verbindlich festgelegt.

Joshua Schweiger, Sachverständiger für Immobilienbewertung in Aschaffenburg
Sprengnetter, Gesicherter Immowert
Ihr Gutachter

Joshua
Schweiger

Sachverständiger für Immobilienbewertung

Seit acht Jahren als selbstständiger Projektentwickler am deutschen Immobilienmarkt aktiv und seit über zwei Jahren als Sachverständiger für Immobilienbewertung tätig. Diese Verbindung aus Entwicklerperspektive und gutachterlicher Präzision ergibt belastbare, marktnahe Wertermittlungen: neutral, transparent und fachlich fundiert.

Qualifikationen
  • Gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
  • M. Sc. Real Estate
  • B. A. Internationales Immobilienmanagement
Zertifikat DIN EN ISO/IEC 17024, Sprengnetter Zertifizierung GmbHZertifikat ansehenDIN EN ISO/IEC 17024, Sprengnetter Zertifizierung GmbH
Unsere Fachleistungen

Für jeden Anlass das
passende Gutachten.

Vom vollumfänglichen Verkehrswertgutachten über die kompakte Wertindikation bis zum Restnutzungsdauergutachten zur AfA-Optimierung: für jeden Anlass die passende Tiefe.

Restnutzungsdauergutachten

Restnutzungsdauergutachten

Nachweis einer kürzeren tatsächlichen Restnutzungsdauer für eine höhere jährliche Abschreibung (AfA) bei vermieteten Objekten, mit Vor-Ort-Besichtigung und nachvollziehbarer Herleitung.

  • Nachweis einer kürzeren Restnutzungsdauer
  • Höhere jährliche AfA, geringere Steuerlast
  • Vor-Ort-Besichtigung und Zustandsbewertung
  • Herleitung nach ImmoWertV
Honorar
ab 1.200 €
inkl. MwSt.
Wertindikation

Wertindikation

Kompakte Wertermittlung für außergerichtliche Zwecke: Kauf- und Verkaufspreisfindung, interne Vermögensübersichten oder Schenkungen im Familienkreis.

  • Vor-Ort-Besichtigung & Aufmaß
  • Marktanalyse & Vergleichswertableitung
  • Kompakter Bericht (PDF)
  • Lieferung in ca. 2 Wochen
  • Grundlage: ImmoWertV (vereinfacht), kein Verkehrswert nach § 194 BauGB
Honorar
Festpreis 1.350 €
inkl. MwSt.
Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten

Vollumfängliches Gutachten zur Wertermittlung gemäß § 194 BauGB, gerichtsfest, finanzamtsfest und für alle bewertungsrelevanten Anlässe anerkannt.

  • § 194 BauGB & ImmoWertV konform
  • Sach-, Ertrags- & Vergleichswertverfahren
  • Gerichts- und Finanzamtsfest
  • Vollständige Anlagen & Plausibilisierung
  • Persönliche Übergabe & Nachbesprechung
Honorar
ab 2.300 €
inkl. MwSt. · orientiert an HonRIb
Anlässe für eine Bewertung

Wann ein Immobilien­gutachten erforderlich ist.

Je nach Situation unterscheiden sich Zweck, Umfang und rechtliche Anforderungen eines Gutachtens. Wir liefern Ihnen die nötige Klarheit für Ihre Entscheidungen.

Erbschaft & Schenkung

Fundierte Wertermittlung zur Vorlage beim Finanzamt oder als verlässliche Grundlage für eine gerechte Aufteilung innerhalb der Familie.

Verkauf einer Immobilie

Realistische Marktwertermittlung zur optimalen Preisfindung und zur professionellen Vorbereitung eines strukturierten Verkaufsprozesses.

Scheidung & Trennung

Eine unabhängige Immobilienbewertung bietet die sachliche Basis für faire gerichtliche oder außergerichtliche Einigungen.

Finanzierung & Beleihung

Objektbewertung nach banküblichen Standards als belastbare Entscheidungsgrundlage für Baufinanzierungen und Kreditzusagen.

Kauf einer Immobilie

Eine präzise Einschätzung des Marktwertes unterstützt Sie dabei, eine fundierte und wirtschaftlich sichere Kaufentscheidung zu treffen.

AfA-Anpassung

Erstellung fachgerechter Gutachten zum Nachweis einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer gemäß § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG.

Referenzen

Bereits bewertete Objekte.

Ein kurzer Blick auf ausgewählte, anonymisierte Objekte aus durchgeführten Bewertungen.

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

Alzenau
Wohn- und Geschäftshaus

Wohn- und Geschäftshaus

Aschaffenburg
Eigentumswohnung

Eigentumswohnung

Aschaffenburg
Unsere Werte
01
Unabhängigkeit & Neutralität
02
Transparenz & Nachvollziehbarkeit
03
Fachliche Qualität & Zertifizierung
04
Marktnähe & Praxisorientierung
Anfrage zur Immobilienbewertung

Sprechen wir
über Ihre Immobilie.

Bitte füllen Sie das Formular aus, um ein neutrales und zertifiziertes Verkehrswertgutachten oder eine Beratung anzufragen.

Hanauer Str. 6a, 63739 Aschaffenburg
+49 (176) 24994139
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