Wertindikation · Private Preisorientierung
Den Wert kennen.
Den Preis einordnen.
Eine persönliche Besichtigung und eine nachvollziehbare Einschätzung helfen Ihnen, einen Kauf oder Verkauf vorzubereiten. Die Wertindikation konzentriert sich auf das, was Sie für eine erste fundierte Preisentscheidung brauchen.
Wertindikation unverbindlich anfragen →Aschaffenburg und 50 km Umkreis · Persönlich vor Ort
Die passende Tiefe
Was Sie erhalten.
Sie erhalten einen kompakten PDF-Bericht mit Objektbeschreibung, Marktbetrachtung, den wesentlichen Annahmen und einer begründeten Werteinschätzung. Umfang und Grenzen der Prüfung werden offengelegt.
Die Wertermittlung orientiert sich vereinfacht an den Grundsätzen der ImmoWertV. Sie ersetzt kein ausführliches Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und ist nicht als Nachweis gegenüber Finanzamt, Gericht oder Bank vorgesehen.
Für diese Entscheidungen geeignet
- Sie möchten einen realistischen Angebotspreis vorbereiten.
- Sie prüfen den Kaufpreis eines konkreten Objekts.
- Sie benötigen eine interne Vermögensübersicht oder eine private Gesprächsgrundlage.
Wann ein anderes Format passt
Geht es um einen steuerlichen Wertnachweis, einen Rechtsstreit oder die Vorgaben einer Bank, klären wir zunächst die Anforderungen des Empfängers. Dafür kommt regelmäßig das Verkehrswertgutachten oder ein anderes spezielles Format infrage.
Auch eine Schenkung im Familienkreis kann steuerliche Fragen auslösen: Eine private Preisorientierung und ein steuerlich verwendbarer Nachweis sind unterschiedliche Aufträge.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Joshua Schweiger.
M. Sc. Real Estate · B. A. Internationales Immobilienmanagement
Eine Immobilienbewertung braucht einen klaren Blick auf Ihr Objekt und Ihr Anliegen. Ich begleite Sie persönlich – von der Klärung des Bewertungszwecks über die Besichtigung bis zur Erläuterung des Ergebnisses.
Zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien
ZIS Sprengnetter Zert (S) · Zertifizierung auf Grundlage der DIN EN ISO/IEC 17024:2012.
Zertifikat Nr. 2604-015 · gültig vom 15.07.2026 bis 22.02.2031. Zertifikat ansehen ↗
Persönlich beraten lassen →Leistungsumfang
Vom Objekt zum Ergebnis.
- 01Prüfung der vereinbarten Objektunterlagen
- 02Eine Vor-Ort-Besichtigung mit Aufnahme relevanter Objektmerkmale
- 03Marktdaten und geeignete vereinfachte Wertermittlung
- 04Kompakter PDF-Bericht und Erläuterung des Ergebnisses
Art und Tiefe der Leistung werden im individuellen Angebot festgelegt. Keine verdeckten Bauteilprüfungen oder gesonderte technische Schadensbegutachtung.
Der Ablauf
Vier klare Schritte.
- Anliegen klärenObjekt, Verwendungszweck und gewünschter Termin werden persönlich geprüft.
- Honorar vereinbarenSie erhalten ein Angebot mit Umfang, Gesamtpreis und bestätigtem Liefertermin.
- Objekt besichtigenVor Ort werden Zustand und wertrelevante Merkmale dokumentiert.
- Ergebnis erhaltenNach vollständigem Unterlageneingang und Terminbestätigung folgt die digitale Ausarbeitung mit Nachbesprechung.
Honorar
1.350 €
inkl. MwSt. · Festpreis im bestätigten Standardumfang
Ihre Anfrage ist kostenlos und unverbindlich. Vor Beauftragung erhalten Sie ein schriftliches Angebot.
Der Standardumfang wird vor der Beauftragung anhand Ihres Objekts bestätigt. Benötigt Ihr Objekt zusätzliche Prüfungen oder Leistungen, erhalten Sie ein gesondertes Angebot statt einer automatischen Festpreisbestellung.
Etwaige Beschaffungskosten für amtliche Unterlagen, zusätzliche Ortstermine und Fahrtkosten werden vor Beauftragung konkret benannt und im Gesamtangebot ausgewiesen. Ob und in welcher Höhe sie für Ihr Objekt anfallen, erfahren Sie im Angebot.
Die steuerliche Behandlung von Gutachtenkosten hängt vom Anlass und Ihrer Situation ab. Eine pauschale Absetzbarkeit oder Steuerersparnis wird nicht zugesagt. Bei steuerlichen Fragen ziehen Sie Ihre Steuerberatung hinzu.
Häufige Fragen
Vor der Anfrage geklärt.
Ist das eine kostenlose Immobilienbewertung?
Die unverbindliche Anfrage ist kostenlos. Die Wertindikation ist eine eigenständige, kostenpflichtige Sachverständigenleistung.
Wie genau ist das Ergebnis?
Die Aussage hängt unter anderem von der Datenlage und dem vereinbarten Prüfumfang ab. Annahmen und Einschränkungen werden im Bericht transparent beschrieben. Ein bestimmter Verkaufspreis wird nicht garantiert.
Bekomme ich damit einen Nachweis für das Finanzamt?
Dieses Format ist dafür nicht vorgesehen. Bitte nennen Sie den steuerlichen Zweck bereits in der Anfrage, damit die passende Leistung geprüft wird.
Ist die Besichtigung ein Bauschadensgutachten?
Nein. Die Aufnahme sichtbarer Merkmale ersetzt keine technische Bauteilöffnung, Schadensdiagnostik, Vermessung oder gesonderte Flächenbescheinigung. Den erforderlichen Umfang klären wir vorab.
Zum Jahresende
Immobilienbewertung zum Jahresende 2026
Was ist Ihre Immobilie zum Jahresende wert? Wir bewerten Ihr Objekt zu einem individuell vereinbarten Wertermittlungsstichtag im Dezember 2026. Die Besichtigung erfolgt ebenfalls im Dezember; Ihren Bericht oder Ihr Gutachten erhalten Sie nach Vereinbarung im Januar 2027.
Leistungsumfang, Honorar und Termine stimmen wir vor der Beauftragung persönlich mit Ihnen ab. Der genaue Stichtag wird ausdrücklich vereinbart und muss nicht mit dem Besichtigungstag übereinstimmen.
Bewertung zum Jahresende anfragen →Unverbindliche Anfrage
Welche Bewertung
passt zu Ihrem Objekt?
Mit wenigen Angaben lässt sich klären, welche Leistung und welcher Zeitraum zu Ihrem Anliegen passen.
Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich. Die Immobilienbewertung selbst ist kostenpflichtig. Bitte hier keine Grundbuchauszüge oder vertraulichen Dokumente eintragen.